ssakit계산기취득세 계산기
부동산 취득세 계산기주택 매매 취득세·지방교육세·농특세 2026
매매가와 주택 수, 조정대상지역, 전용면적을 넣으면 취득세와 지방교육세, 농어촌특별세를 나눠 계산합니다. 6억~9억 구간 세율과 다주택 중과, 생애최초 감면까지 반영합니다.
취득세 계산기 사용법
집이나 상가를 살 때 잔금과 함께 내는 취득세를 미리 가늠합니다. 취득세에 붙는 지방교육세와 농어촌특별세까지 나눠 보여 줍니다.
취득가를 넣습니다
매매계약서의 금액을 만원 단위로 넣습니다. 5억처럼 적어도 됩니다. 주택이 아니면 토지·상가·오피스텔을 고릅니다.
조건을 고릅니다
이 집을 사면 몇 주택이 되는지, 조정대상지역인지, 전용 85㎡를 넘는지, 생애최초인지 고릅니다. 생애최초면 인구감소지역 여부도 고를 수 있습니다.
세목별 내역을 봅니다
취득세·지방교육세·농어촌특별세의 세율과 금액, 감면액과 합계, 실효세율이 표로 나옵니다. 6억~9억 구간 세율표도 함께 볼 수 있습니다.
자주 묻는 질문
- 6억에서 9억 사이는 왜 세율이 소수점인가요?
- 지방세법 제11조에 따라 6억 초과 9억 이하 주택은 (취득가 × 2/3억 − 3)% 로 1%에서 3%까지 금액에 비례해 오릅니다. 7억이면 약 1.67%, 7.5억이면 2% 입니다.
- 실제 고지액과 같나요?
- 법령 세율대로 계산한 추정치입니다. 일시적 2주택 같은 중과 예외나 한시 감면은 넣지 않았으니 위택스 지방세 미리계산으로 꼭 확인하세요.